Skip to main content

Was ist eine Baufinanzierung?


baukredit 30000 euro


Eine Baufinanzierung ist ein Kredit, der für den Neubau eines Hauses, eine Sanierung, einen Immobilien- oder Grundstückskauf sowie für eine Um- und Anschlussfinanzierung aufgenommen werden kann. Darlehensgeber können neben Banken auch Versicherungen und Bausparkassen sein. Sie leihen dem Darlehensnehmer einen größeren Geldbetrag, um diesen die finanziellen Möglichkeiten für sein Vorhaben zur Verfügung zu stellen.

Meist wird eine Baufinanzierung bzw. ein Baudarlehen in Form eines Hypothekendarlehens gewährt. Wurden Hypothekendarlehen früher meist mit Hypotheken als Grundpfandrechten besichert, werden heute in der Regel Grundschulden hierfür verwendet. Diese Grundschuld wird in entsprechender Höhe im Grundbuch eingetragen. Eine Bezeichnung als Grundschulddarlehen würde zwar nahe liegen, wird bisher jedoch kaum genutzt. Ein großer Vorteil der Grundschuld als Sicherungsinstrument ist deren Flexibilität. Denn im Gegensatz zur Hypothek kann eine Grundschuld in der Regel für beliebige Forderungen als Pfand genutzt werden.

Baufinanzierung: Darlehenssumme ermitteln
Glückliches Paar steht vor dem neuen HausEin besonderes Merkmal der Baufinanzierung ist die Zweckbindung an die Investition in eine Immobilie. Auch sind die Darlehenssummen, die bei einer Baufinanzierung verliehen werden, in der Regel deutlich höher als beispielsweise bei einem Ratenkredit. Je nach Objektart, -größe und -kosten können die Nettodarlehensbeträge bis zu mehrere hunderttausend Euro betragen. Baufinanzierungsrechner sowie die Planung mit Architekten und anderen Fachleuten helfen, den genauen Finanzierungsbedarf zu ermitteln und einen ersten Überblick über die anfallenden Kosten zu erhalten.

Wofür braucht man eine Baufinanzierung?
Eine Baufinanzierung wird häufig für den Bau einer Immobilie genutzt. Doch wird diese Kreditform in der Praxis häufig auch unter anderen Bezeichnungen verwendet, zum Beispiel Immobilienfinanzierung oder Baukredit. Diese kann jedoch von Anbieter zu Anbieter variieren. Generell muss eine Baufinanzierung allerdings nicht zwingend für ein eigenes Bauprojekt genutzt werden. Es kann damit auch eine Immobilie gekauft oder die Modernisierungen des eigenen Heims finanziert werden. Entsprechend sind die Einsatzmöglichkeiten einer Baufinanzierung vielfältig.

Labels:

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Как оформить кредит онлайн без справок и поручителей

займ 10000 рублей К сожалению, получить денежные кредиты без справок и поручителей не всегда возможно. Система оформления кредитов на авто, недвижимость, бизнес-займы является сложной и на сегодняшний день из-за крупного размера кредита для таких целей. Кредитные учреждения стремятся предельно снизить свои риски и подстраховать себя на случай невозврата ссуды, таким образом, чем больше сумма кредита, тем больше гарантий потребуется для его одобрения: подтверждение дохода и официального трудоустройства; наличие поручителей; обязательная проверка кредитной истории клиента; иногда кредит предоставляется под обеспечение ценного имущества; могут быть дополнительные взносы за оформление кредита; в договор включаются платежи за досрочную выплату кредита и другое. Означает ли это, что получить кредит без справок и поручителей нереально? Ничуть, подобные программы есть и получают все большее распространение в банковской среде. Несложность и доступность финансирования д...
Post a Comment
Read more

Simulation de rachat de crédit

credit 10000 euros Un rachat de crédit est un type de souscription qui permet à une banque de racheter les prêts contractés par le souscripteur (cela peut être lui-même dans le cas d’une renégociation). Il est également possible de regrouper plusieurs crédits en un seul crédit et d’allégé la mensualité, nous appelons cela un regroupement de crédit. Quoi qu’il en soit, le principal attrait de ces formules et la renégociation du contrat de crédit. Cela vous permet d’allonger ou de diminuer le délai de remboursement. De même, cela vous donne la possibilité de demander des mensualités plus ou moins élevées selon votre santé financière. Dans la plupart des cas, les souscripteurs demandent cette procédure pour alléger le montant des remboursements mensuels en contrepartie d’un plus long délai de remboursement, il est souvent sollicité lors de diminution de taux. Cependant, il est également possible d’augmenter les mensualités à payer pour se libérer plus tôt des emprunts co...
Post a Comment
Read more

Crédit à la consommation

emprunter 20000 euros Il existe différents types de crédit à la consommation, qu’il s’agisse du prêt travaux, du pret auto, du credit renouvelable et ainsi de suite, mais on peut les ramener à deux groupes : Les prêts affectés sont les prêts qu’une banque vous accorde seulement si vous utilisez l’argent octroyé dans un cadre précis. Un credit auto doit servir à acheter un véhicule. Un crédit voyage à partir en voyage etc. Vous ne pouvez pas utiliser les fonds comme vous le souhaitez. Les prêts non affectés, aussi appelés credit personnel, sont des crédits pour lesquels vous ne devez pas justifier de l’utilisation de la somme versée. Contrairement à une idée faussement répandue, ces prêts que l’on appelle souvent “crédit sans justificatif” sont des prêts sans justificatif d’utilisation certes mais pas sans justificatif bancaire ! Une banque regardera toujours vos dépenses, vos revenus, et tous les critères habituels (sur lesquels nous revenons plus tard dans l’article) avant...
Post a Comment
Read more